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페인트 이야기/우레탄방수

우레탄 방수 견적이 싸다고 섣불리 업체를 선택하면 안되는 이유

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안녕하세요? 너무 오랜만에 방수 하자에 대한 내용을 포스팅 하게 되었습니다.

서울에서 온 시공업자가 건물 리모델링을 하면서 옥상 방수까지 하게 되었던것 같습니다.

 

시공하고 간 후 저희팀이 상도만 해드리러 갔었는데 도저히 상도를 올릴 수 없는 상태였습니다.

말보다는 사진을 보고 설명해드리도록 하겠습니다.

 

우선 전날 상도 작업을 위해 갔다가 여기저기 들떠있는것을 보고 우레탄 중도를 긁었더니

장판 찢어지듯 벗겨져 버렸습니다.

 

이 상태에서 상도를 발라주면 저희도 어설픈 페인트 업자가 될것이 뻔해서

건축업자에게 이 상황을 설명해드렸습니다.

 

옥상은 새로 콘크리트를 깔아준 상태였습니다.

바닥면 상태가 아주 좋은 상태였죠. 장판 벗겨지듯 벗겨지는것을 봐서는

우레탄 하도 작업이 되지 않았던것 같습니다.

 

물론 했을 수 있겠지만 저희 판단으로는 하도를 바르지 않았다고 판단이 됩니다.

 

칼로 긁은것도 아니고 그냥 손으로 잡아 뜯었는데 이렇게 쭉~ 하고 벗겨져 버렸네요

벗겨진 바닥면을 보시면 습기가 그대로 있는것을 보실 수 있습니다.

 

이 상태로 마감이 되었다면 시간이 지나 울퉁불퉁하게 풍선처럼 부풀어 오를것 같네요

그 부풀어 오른 부분을 칼로 잘라내면 물이 쭉 빠져 나오지 않을까 싶어요

 

 

거의 절반정도 벗겨진 상태입니다. 그런데 비가 쏟아지려고 하네요 ㅠㅠㅠ

시간은 없고 벗길 부분은 아직도 절반이나 남았고...

 

빗방울이 떨어지니까 바닥이 젖은게 보이시죠? 이미 젖어 있는 부분은 저희가 우레탄 중도를 벗겨 냈을때의

상태입니다. 수분이었다는 것을 비가 오니 확실히 알수 있게 되었습니다.

 

이제 절반이 남았는데 비가 많이 올것 같아 일단은 철수 했습니다.

 

첫 시공 후 하자가 발생하면 그 비용에 두배이상 들어가게 됩니다.

기존에 견적이 얼마였는지는 알수없지만 자재비, 인건비 우선 손해를 보게 되었고

사진에서 보듯 도막 형성이 되지 않았습니다.

 

도막 두께를 3mm 정도는 올라가야하는데 말이죠 ㅠㅠ

하자가 발생하지 않았을 경우는 도막을 두껍게 하려면 그 위에 한번더 중도를 시공해주면 됩니다.

 

하지만 지금과 같은 경우에는 도막을 만들어주는것이 문제가 아니라 맨바닥에 있는 수분도 말려야학하고

접착이 되지 않았기 때문에 들뜰 수 있어서 모든 우레탄을 제거해 주어야 합니다.

 

그리고 수분이 빠질때까지 말려준 후 하도 작업부터 모서리 부분으로 빗물이 스밀 수 있으니 실리콘 작업

그리고 중도를 한번 깔아줘서 기포도 잡아주고, 중도를 한번 두껍께 깔아주게 됩니다.

 

그리고 중도가 잘 시공되었는지 확인 후 상도 작업으로 마무리 하게 됩니다.

 

우선 비가 와서 철수 하고 비가 그친 후 마무리 작업을 하도록 하겠습니다

 

제가 간단하게 작업 과정을 설명한 이유는 이러한 과정이 있기 때문에 하자가 발생하면

비용적인 문제가 크게 발생합니다.

 

그래서 우레탄 방수는 견적이 비싸더라도 그만큼의 노하우가 있기 때문에

비싸다고 생각하시면 좋겠습니다~

 

2019년 6월 22일 최종 작업 추가 사진

 

우레탄 중도 접작이 되지 않았던 부분들을 전부 제거해 주었습니다.

물론 면갈이 작업을 하면 되겠지만... 작업비용 추가가 되기도 하고 최초 시공자가

아니었기 때문에 면갈이 작업을 할 수 없었습니다.

 

크랙이 생긴 부분에서 습기가 올라오ㄱ고 있기 때문에

충분히 건조를 시켜줘야 겠습니다.

 

7월 초부터 장마가 시작된다고 하니 최대한 그 전에 끝을 내야 하는데

기상 상태가 도와주지를 않네요. 충분히 건조를 시키려고 해도 중간 중간 비가 잡히는 바람에

말려놓고도 일정을 잡으면 비가 내려 다시 말려야 하고 ㅠㅠ

 

어쨌거나 최대한 장마전에 끝을 내도록 중간 중간 점검을 해가며 작업 일정을 잡아야겠습니다.

 

 

 

끝으로 벗겨지는 작업 영상으로 보시는것으로 마무리 하도록 하겠습니다.

면갈이 보다는 또 이게 편하기도 하고...

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